北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月2日已更新！数据市场铜川市某某广告培训学校二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87191套，北京比昨日上升1261套。楼市10月1日二手住宅网签30套，数据市场本月共30套，日评缺失两天数据，月日已更环比9月同期下降42.31%。北京新房住宅网签量32套，楼市本月共32套，数据市场环比9月下降40.74%。日评

二手房挂牌量没有官方数字，月日已更铜川市某某广告培训学校只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

新政出台，成交量毫不意外地上升了，库存也毫不意外地开始下降，不管你愿不愿意相信，市场的确开始好了起来，如果你的首付刚刚够买自己能看得上的房子，建议不要再等，从目前的情况来看，房价很难往下跌了，想通过等待省下买房的钱，很困难，如果等来的是房价上涨导致买不起了，错失机会的痛苦会比省下钱的快乐感受更深。

假期是旅游高峰，出政策了，也挡不住很多有购房计划的家庭出游，成交量受影响是必然，但总归是会比去年十一要好的，也不会比今年中秋差，每天的成交喜报明显增多，很多同事都放弃了休息，坚守在业务一线，为客户业主提供服务。

市场启动初期，价未涨，量先行，再观望一阵也无妨，价格不会一下子就涨上去，发现涨势开始，再出手买房也行，即便稍微多花点钱，买一分稳妥，也是一种选择。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·美与俄乌分头谈“和平计划” 却缺席北约外长会
• ·指责哈马斯违反停火 以军对加沙南部发动报复式空袭
• ·乌代表团赴美谈判　俄乌互相袭击
• ·从贷款买房到贷款卖房？部分高位购房者陷“房贷倒挂”，寻求补缺口
• ·财经观察：存储芯片紧俏，手机价格响起“涨”声？
• ·ChatGPT发布三周年：它重塑了世界，却也把自己逼到了悬崖边
• ·28变19 美乌和平计划更新 乌原则同意俄称没收到
• ·一周AI大事：砍价30%！OpenAI 联手谷歌“背刺”英伟达？
• ·胡彦斌承认恋情口碑滑坡，前女友拆人设，竟还有网红女友？
• ·Lotus Diplomat全键盘手机亮相，能成真吗？
• ·今起，这些电动自行车全面禁售！
• ·以军再袭约旦河西岸 巴方谴责以“吞并”企图
• ·新疆克孜勒苏州阿合奇县附近发生5.4级左右地震
• ·谷歌对OpenAI见招拆招
• ·谷歌TPU芯片崛起，英伟达短期需要慌吗？
• ·特朗普再提增购B